Тепле море навіть у жовтні: південна Албанія як альтернатива Хорватії

Жовтень зазвичай є місяцем, коли відпустка біля моря в уяві більшості чехів остаточно закінчується. Узбережжя Хорватії вже охолоджується, море опускається до 19–20°C, а ресторани на набережних починають закриватися на зиму. Південна Албанія в цей час, однак, ще живе повним життям.

Наскільки теплим буде море у жовтні

На Албанській рив'єрі — в районі Ксамілю, Саранди та Дхермі — температура моря у жовтні зазвичай тримається на рівні 22–23°C. У теплі роки, як цьогорічний, вона перевищує навіть 24°C — значення, якого Адріатика чи Крит у цю пору зазвичай не досягають. Вдень температура повітря тримається на рівні 22–25°C, а ввечері вже знадобиться легка куртка.

Де саме

Ксаміль — найпівденніша і найвідоміша зупинка: за кілька кілометрів від грецького кордону, з невеликими острівцями прямо біля пляжу та прозорою водою. Трохи північніше лежить Саранда — більше приморське місто з набережною та поромом на грецький Корфу, який звідси видно. Найпівнічніше з трьох місць, Дхермі, належить до спокійніших, менш комерційних пляжів уздовж узбережжя.

Усі три локації входять до району, де ми теж активні в Албанії, — див. пропозиції на албанському узбережжі.

Як туди дістатися

З Праги до Тирани літає прямий рейс, дорога займає близько двох годин. Подальша дорога на південь до узбережжя донедавна займала понад чотири години — але в липні 2024 року відкрили тунель під перевалом Логара, який скоротив ділянку Влора–Саранда приблизно на 40 хвилин. Доступність має покращуватися й далі: у 2025 році почав працювати новий аеропорт прямо у Влорі, на північному краю рив'єри, а з літа 2026 року туди поступово додають рейси лоукостери, зокрема Ryanair і Wizz Air.

Чому це цікаво й інвесторам, а не лише відпочивальникам

Довший купальний сезон означає довший сезон короткострокової оренди — і саме це робить південну Албанію цікавою локацією для інвестицій, а не лише напрямком для відпочинку. Вхідні ціни на нерухомість на узбережжі починаються від 1000 €/м² (для порівняння — Хорватія та Греція зазвичай від 3500 €/м²), а дохідність від короткострокової оренди в сезонних локаціях становить приблизно 4–8% на рік. З новим аеропортом у Влорі та скороченою дорогою вздовж узбережжя очікується, що доступність — а разом з нею й попит на оренду — продовжить зростати.

Більше про конкретні пропозиції та цифри знайдете на сторінці Албанія, або звертайтеся напряму через контактну форму.