Immobilienfinanzierung im Ausland: Was Sie vorher bedenken sollten

Die Finanzierung einer Immobilie im Ausland unterscheidet sich in mehreren Punkten von einer klassischen Hypothek auf eine Wohnung in Tschechien. Hier ein kurzer Überblick, was Sie bedenken sollten.

Eine Hypothek im Ausland

Einige Banken in Albanien und Georgien bieten Hypotheken auch für ausländische Kunden an, die Konditionen (Zinssatz, Beleihungsauslauf, erforderliche Unterlagen) variieren aber von Projekt zu Projekt und von Bank zu Bank.

Finanzierung in Tschechien

Eine Alternative ist, den Kauf über einen tschechischen Kredit zu finanzieren — entweder einen zweckgebundenen oder einen Konsumkredit — und die Immobilie im Ausland dann direkt mit eigenen oder geliehenen Mitteln zu kaufen. Dieser Weg ist meist verwaltungstechnisch einfacher, da Sie mit einer Bank verhandeln, die Sie bereits kennen und bei der Sie eine Historie haben.

Worauf Sie sich vorbereiten sollten

• Unterlagen auf Englisch — ausländische Bauträger und Banken verlangen Unterlagen meist auf Englisch, manchmal mit beglaubigter Übersetzung.
• Währungsrisiko — wenn Sie einen Kredit in tschechischen Kronen zurückzahlen, während die Immobilie in Euro bepreist ist, berücksichtigen Sie den Wechselkurseffekt auf Ihre realen Kosten.
• Zeitplanung — die Genehmigung der Finanzierung dauert Wochen, nicht Tage. Planen Sie das ein, bevor Sie eine Immobilie reservieren.

Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermittlung und Abwicklung der Finanzierung — wir besprechen Ihre konkrete Situation und empfehlen, welcher Weg in Ihrem Fall sinnvoll ist. Erreichen Sie uns über das Kontaktformular.

Dieser Artikel dient der Information und ersetzt keine individuelle Finanzberatung. Die konkreten Finanzierungskonditionen hängen immer vom aktuellen Angebot der Banken und Ihrer finanziellen Situation ab.