Die ganze Geschichte

Vom Investor zum Berater

Ich habe nicht als Makler angefangen. Ich habe als Investor angefangen, der sich selbst eine Wohnung am Meer in Albanien gekauft hat — und erst als Freunde danach zu fragen begannen, wurde daraus ein Geschäft.

Wie es begann und wo wir heute stehen

Meine erste Immobilie am Meer — warum und wo ich sie gekauft habe

Das Video, mit dem alles begann

Die Wahrheit über Immobilien in Albanien | Insider-Einblick 2026

Der aktuelle Marktüberblick

Meine erste Immobilie am Meer

Alles begann 2022. Nach vier Monaten an amerikanischen Stränden wusste ich, dass Sonne und Meer ein fester Bestandteil meines Lebens werden mussten. Ich wollte aber nicht nur einem Traum nachjagen — als Investor suchte ich nach einem Vermögenswert, der sich wirklich auszahlt. Ich suchte den idealen Schnittpunkt zwischen einer schönen Lage und harten Investitionsdaten — und genau den fand ich in Albanien.

Wertsteigerung und Mieteinnahmen

Als ich nach meiner Rückkehr aus den USA Kapital in Albanien investierte, machten die meisten Investoren um diesen Markt noch einen großen Bogen. Ich sah darin eine einmalige Gelegenheit. Heute zeigt sich, dass es eine meiner besten Entscheidungen war — die Realität hat meine Tabellenkalkulationen übertroffen. Die Immobilie hat sich im Laufe der Zeit deutlich im Wert gesteigert, und die Vermietung erzeugt einen stabilen Cashflow. Das ist der Beweis, dass man mit dem richtigen Wissen die perfekte Symbiose zwischen einer Ferienimmobilie und einem hochprofitablen Vermögenswert finden kann.

Wie Albánie Nemovitosti entstand

Der Erfolg meiner Investition blieb nicht unbemerkt. Als Freunde und Bekannte anfingen zu fragen, wie sie es genauso machen könnten, wurde mir klar, dass ein bloßer Rat nicht ausreicht — sie mussten sicher durch den gesamten Prozess geführt werden, von der Auswahl der Immobilie bis zur rechtlichen Unterstützung. Aus der ursprünglich freundschaftlichen Hilfe entstand so ganz natürlich ein professioneller Service, und albanienemovitosti.cz war geboren. Heute helfen wir unter diesem Namen Kunden dabei, genau das zu finden, wonach ich selbst gesucht habe: die perfekte Verbindung aus der Freude am Meer und harten Investitionsdaten.

Die Entdeckung weiterer Länder

Mit dem Erfolg in Albanien kam auch die Nachfrage der Kunden nach weiteren Destinationen. Obwohl ich auch Erfahrung mit dem tschechischen Markt habe, bot mir das Ausland etwas Zusätzliches — nicht nur oft attraktivere Renditen, sondern auch den Mehrwert der Lebensfreude am Meer. Also packte ich meine Koffer und bereiste und erforschte weitere Länder persönlich.

Ich entdeckte eine entscheidende Sache: Jeder lokale Makler wird Ihnen erzählen, dass gerade sein Markt der beste ist. Die Realität ist jedoch, dass jedes Land seine eigenen Vor- und Nachteile hat. Meine Aufgabe ist es, diese Fakten objektiv zu bewerten und mit den tatsächlichen Bedürfnissen des jeweiligen Investors abzugleichen — was für den einen ein Hindernis ist, kann für den anderen eine Chance sein.

Erfahrung mit dem tschechischen Markt

Um sicherzustellen, dass ich Vergleichbares vergleiche, investierte ich zwischenzeitlich auch auf dem heimischen tschechischen Markt. Ich durchlief den gesamten Prozess einschließlich einer anspruchsvollen Renovierung, die ich auf YouTube dokumentierte. Es war eine großartige technische Lehrstunde, bestätigte mir aber eines: Immobilien im Ausland bieten zu den Zahlen noch die Emotion dazu. In Tschechien bieten wir aber eine interessante Alternative — Investitionen in Genossenschaftswohnungen.

Die Wahl der richtigen Destinationen

Ich habe persönlich Immobilienmärkte von West nach Ost erkundet — von Portugal und Spanien über Italien bis nach Zypern und Georgien. Einige dieser Reisen habe ich auch gefilmt, um die Realität ungeschönt festzuhalten.

Mein Investitionsfazit war eindeutig. Während die traditionellen westlichen Märkte schön und interessant sind, sind sie oft auch gesättigt und teuer, mit langsameren Renditen. Als ich Einstiegspreis, Wachstumspotenzial und Mietrendite gegeneinander abwog, waren die Gewinner klar. Für maximale Effizienz und zukünftige Wertsteigerung ergeben für mich heute diese drei Märkte den größten Sinn: Albanien, Georgien und Zypern.

Unsere Mission

Mein Ziel ist es, Kunden sicher und mit Komplettservice durch den gesamten Prozess zu begleiten — aber alles beginnt mit der sorgfältigen Auswahl des richtigen Projekts. Nicht jede Immobilie am Meer ist automatisch eine gute Investition. Ich bin selbst aktiver Investor und weiß, dass die Qualität des Portfolios über den Erfolg entscheidet. Mit der Unterschrift des Kaufvertrags endet der Prozess zudem nicht — für eine wirklich attraktive Rendite reicht es nicht, eine Immobilie nur zu besitzen, man muss sie auch weiterhin effektiv bewirtschaften.

Unsere Vision

Einen neuen Standard für Investitionen in Immobilien im Ausland zu setzen. Ich baue eine Plattform auf, auf der der Kauf am Meer nicht dem Zufall überlassen wird, sondern einer strengen analytischen Auswahl unterliegt. Ich kenne diese Standorte persönlich, prüfe sie und verstehe ihre Besonderheiten. Ich möchte, dass eine Immobilie im Ausland für Sie kein Risiko, sondern ein ausgeklügeltes Instrument zur Diversifizierung Ihres Vermögens ist — gestützt auf reale Daten und meine persönliche Erfahrung.

Das Denken eines Investors

Die Welt der Finanzen ist mein tägliches Brot. Wir betrachten Immobilien nicht isoliert, sondern als zentralen Bestandteil eines breiteren Investitionsganzen. Gemeinsam mit meinen Kollegen behalten wir die Volatilität von Kryptowährungen, die Zyklen der Aktienmärkte und die globale Makroökonomie im Blick. Wir verstehen, wie Zinssätze und Inflation die Finanzierungsmöglichkeiten und den realen Wert des Geldes beeinflussen — und bringen diese Energie und dieses Know-how in die Zusammenarbeit mit Ihnen ein.